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成都之后,南充楼市的购房主体就是本地人,南充成为了名副其实的成渝第二城

2020-08-28  来源:互联网  编辑:小优  阅读人数:459

南充市统计局数据显示,上半年(1—6月)南充全市商品房面积完成616.80万平方米,与去年同期(592.71万平方米)同比增长4.1 %;商品房总量仅次于成都市在全省21个地市州中排位第二位。

有媒体评论,2020年上半年,南充成为了名副其实的成渝第二城,除了成都和重庆,南充的商品房成交量成为全省最大的。

成都之后,南充楼市的购房主体就是本地人,南充成为了名副其实的成渝第二城(图1)

南充楼市的快速发展开始于2018年,快速棚改使得整个城市的房地产市场发生了根本改变。棚改之后,市场的购买人数急剧上涨,购房热情也跟着上涨…

棚改方面

2019年延续了2018年的上涨势头,2019年,南充棚改任务是51919套,任务总数位列全省第一。

土地出让方面

2018全年,南充主城区共出让土地3118亩,同比上涨约16.95%;总出让金额为108.37亿元,同比上涨33.28%,创下历史新高。

2019年,南充土地市场共成交地块41宗,成交总金额189亿元,成交总面积达到了4186亩!成交金额189亿。

成都之后,南充楼市的购房主体就是本地人,南充成为了名副其实的成渝第二城(图2)

楼市成交方面

2018年住宅成交套数创下近5年新高,总成交金额创历史新高。2018年南充主城区住宅总成交套数31289套,同比上涨20%,主城区住宅成交均价 7135元/平米,同比上涨34.22%。

2019年南充主城区住宅成交套数36453套,较上年上涨了15.40%,成交面积354.75万㎡,较上年上涨了13.38%,成交金额249.95亿元,较上年上涨了12.45%。

成都之后,南充楼市的购房主体就是本地人,南充成为了名副其实的成渝第二城(图3)

未来预期

南充楼市的购房主体就是本地人,拆迁户和非拆迁户刚需,还有部分改善型购房者;棚改结束后,拆迁户购房群体将会急剧减少,意味着未来的购房者就集中在刚需和改善型购房者当中。

2020上半年南充成交土地22宗1898亩,总成交金额81.47亿。这1898亩土地将为南充主城区带来约334万平米的房子,大约3万套房子,事实上,2020上半年南充主城区已新增住宅31653套。库存量增加也是南充楼市的事实。

本文相关词条概念解析:

成交

所谓成交,指顾客接受推销员的建议及其推销劝导,并且立即购买推销品的行动过程。它是面谈的继续,也是整个推销工作的最终目标。简言之,也即为推销员用来“诱使”顾客实现购买或承诺一项建议。顾客对推销人员所推销的商品有一定的购买欲望和购买需要,但由于受其经济收人的限制,购买能力受到影响,故暂时放弃购买。自然期待法并非完全被动等待顾客提出成交,而是在成交时机尚未成熟时,以耐心的态度和积极的语言把洽谈引向成交。

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