目前正在热销的楼盘，嘉陵文峰七桥桥头的阳光白鹭洲二区最近卖得不错，咱们来看看这个项目的合同。
从案场公示的各项证件来看，其中土地起始时间是2021年1月5日，住宅70年，商业40年。
合同首页
不动产权证
阳光的项目土地全部都是抵押了的，白鹭洲二区也不例外，抵押银行为乐山市商业银行。抵押金额3.7亿。通过查询土地拍卖成交记录得知，这块土地140.02亩，成交价338万/亩，土地出让总金额约为4.73亿。阳光左手刚付了4.73亿土地出让金，右手立马将土地抵押套了3.7亿出来。这操作牛啊！
土地抵押2年
抵押他项权证
白鹭洲二区合同约定交房时间为2023年10月30日前。距离现在还有两年半左右。
合同交房时间
物业公司还是阳光自己旗下的物业，物业费2.2元/平/月，这是目前南充市场主流的收费标准。没什么好说的。
物业费
这是乐山市商业银行出具的同意办理不动产登记有关事项的承诺，之前有的业主质疑阳光的土地抵押了会影响后期办理产权。那么这项承诺就打消了这个疑虑
同意配合办理产权登记
车位公示，小区人车分流车位全部在地下，共有2783个车位。车位的价格还没出来，也还没有开始售卖。以阳光以往的经验来看，车位定价应该会在4、5万/个左右。不会太高。
车位公示
本文相关词条概念解析：
白鹭洲
白鹭洲公园，位于南京城东南隅，是南京城南地区最大的公园，该园在明朝永乐年间是开国元勋中山王徐达家族的别墅，故称为徐太傅园或徐中山园。天顺年间，在园内建有鹫峰寺，烟火鼎盛一时。至正德年间，徐达后裔徐天赐将该园扩建成当时南京“最大而雄爽”的园林，取名为东园。该园成为园主与王世贞、吴承恩等许多著名文人诗酒欢会的雅集之所。明武宗南巡时，曾慕名到该园赏景钓鱼。
