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牛气冲天,长沙住宅网签量之所以创下新高

2021-02-24  来源:互联网  编辑:小优  阅读人数:244

红网时刻2月22日讯(记者 戴丹)2021年春节,各地提倡“就地过年”在长房企中建信和、阳光城、龙湖、绿地、华润等纷纷调整推货策略,加入“春节不打烊”行列,同时加大营销力度,种种因素影响之下,楼市成交火热。

来自湖南中原研究院的数据显示,牛年新春(2月11日至17日)长沙内五区的商品住宅成交量接近去年同期的8倍,并刷新了近八年的最高纪录。

牛气冲天,长沙住宅网签量之所以创下新高(图1)

货源充足抢占开市先机

湖南中原战略发展中心总经理陈世霞分析认为,今年春节期间,长沙住宅网签量之所以创下新高,“一是由于政府提倡就地过年,加上部分返乡客户的叠,二是春节前的诸多项目加推,各大房企的春节促销给力。”

为迎新牛年新春的到来,抢占“开门红”先机,各家房企在市场供应端持续发力。

相关监测数据显示,春节前夕,2月首周长沙市场共有15个项目拿证,集中供应38.41万㎡。春节期间,2月第二周和第三周,内五区有7个项目拿证,总计供应8.38万方㎡。

多个人气楼盘在牛年新春开市的首轮行情中表现抢眼:阳光城溪山悦,1月底先后推出270套高层、8套叠墅新品,面积段在95㎡-159㎡不等,春节期间的住宅成交面积抢占了全市TOP1(克而瑞统计数据,2月8日-2月21日)龙湖春江天玺,抢在春节之机进行了开盘以来的第5次加推,向市场供应113-168㎡三-四房户型产品,并再次刷新其纪录。

牛气冲天,长沙住宅网签量之所以创下新高(图2)

“整个春节期间,项目中心一直都有轮流值守,正常开放。”在阳光城溪山悦,现场告诉红网记者,年三十到初三因为过节的缘故,客户来访量相对较少,到了大年初四之后就开始宾客盈门。“返乡客户占比4成左右,一般选择都是140的偏大户型。”

“就地过年”带动节日成交

在绿地V岛项目,已经购买了项目高层住宅的周奶奶一家在午饭后步行来到售楼部,参与楼盘正在举行的雀神大赛。顺利进入复赛后,周奶奶一家赢得了3000余元抵扣金,可以直接抵扣车位费。

该项目在春节期间,通过年货节、万国好物节等一系列案场活动带动人气,并且每日推出6套特价房源,以此促进成交。春节前5天来访客户逾300组,热销过亿元,产品涵盖大平层、普宅、公馆、商铺、公寓、车位等全业态。

牛气冲天,长沙住宅网签量之所以创下新高(图3)

“就地过年”使得本地看房成为不少家庭的出行选择。据高德地图大数据显示:2月11日到2月15日(除夕至正月初四)驾车跨城出行用户占比,较往年同期30%左右,下降至20%,八成市民将活动范围控制在本地范围内。

中指研究院分析认为,在各地对“就地过年”的倡导下,往年春节返乡置业唱主角的“惯例”正在发生变化,本地人群成为春节市场主力。“预计节后长沙的改善需求将明显释放,市场供需结构进一步优化,市场规模有望继续平稳增加。”

本文相关词条概念解析:

住宅

住宅(residence、dwelling、house、domicile)又称为住房、宅院,是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。《中华人民共和国宪法》第39条:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。”法律上指,住宅是供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。

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